Wycena nieruchomości

Sposób realizacji:

Online

Cechy:

Od marca

Polski

Dofinansowane

Miasto:

Warszawa

Obszar:

Budownictwo

Nieruchomości

To kierunek dla osób, które:

Uczestnikami kierunku mogą być osoby legitymujące się wykształceniem wyższym – licencjackim lub magisterskim.
Studia skierowane są do pracowników biur rzeczoznawców majątkowych, banków i innych instytucji finansowych, biur pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i biur zarządców nieruchomości oraz, przede wszystkim, osób pragnących w przyszłości samodzielnie wykonywać te zawody.

Cena

od 555zł / mies.

Najniższa cena z ostatnich 30dni: 555zł

Sprawdź ceny

Zadaj pytanie

Zapisz się

Wycena nieruchomości | Studia podyplomowe w Warszawie | Uniwersytet WSB Merito Warszawa: dwie kobiety analizujące wyniki sprzedażowe

Wycena nieruchomości | Uniwersytet WSB Merito Warszawa: uśmiechnięta kobieta

Wycena nieruchomości | Uniwersytet WSB Merito Warszawa: dwie kobiety śmiejące się

Wycena nieruchomości | Uniwersytet WSB Merito Warszawa: dwie kobiety analizujące wyniki sprzedażowe

Czego się nauczysz?

Wycena nieruchomości | Studia podyplomowe w Warszawie | Uniwersytet WSB Merito Warszawa: uśmiechnięta kobieta

Celem studiów jest przekazanie specjalistycznej wiedzy i umiejętności niezbędnej do wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego.
Ich ukończenie, obok odbycia praktyki zawodowej, stanowi jeden z warunków przystąpienia do państwowego egzaminu na rzeczoznawcę majątkowego.
Zdobędziesz praktyczną wiedzę o wycenie wszystkich typów nieruchomości i przedsiębiorstw.
Nauczysz się przygotowywać operaty szacunkowe zgodnie z obowiązującymi standardami.

Opanujesz zasady prawa cywilnego, administracyjnego i gospodarczego w kontekście nieruchomości.
Dowiesz się, jak korzystać z rejestrów publicznych, map i danych przestrzennych przy wycenie.
Przygotujesz się kompleksowo do egzaminu państwowego na rzeczoznawcę majątkowego.
Poznasz nowoczesne techniki analizy rynku i wyceny nieruchomości komercyjnych oraz gruntowych.

bezpłatnych szkoleń lub webinarów realizowanych online

Dowiedz się więcej

Praktyczny charakter studiów:

Ukończenie studiów umożliwia zdobycie zawodu rzeczoznawcy majątkowego i poznanie kluczowych zagadnień niezbędnych do profesjonalnego działania na rynku nieruchomości.

92%

uczestników poleca studia podyplomowe

Źródło: „Badanie satysfakcji ze studiów 2025”.

Microsoft 365

Nasi uczestnicy otrzymują darmową licencję A1, która obejmuje popularne aplikacje, takie jak Outlook, Teams, Word, PowerPoint, Excel, OneNote, SharePoint, Sway i Forms

91%

pracodawców ocenia bardzo dobrze lub dobrze współpracę z naszymi uniwersytetami

Źródło: "Badanie opinii pracodawców, 2024".

Kadra złożona z praktyków 

Zajęcia prowadzą eksperci i pasjonaci swojej dziedziny, którzy mają realne doświadczenie.

Networking i rozwój kompetencji

Studia rozwijają kompetencje niezależnie od doświadczenia. Dzięki interaktywnym zajęciom i wymianie doświadczeń z innymi zyskasz wiedzę, umiejętności i cenne kontakty.

Program zajęć

9

Liczba miesięcy nauki

290

Liczba godzin zajęć

17

Liczba zjazdów

2

Liczba semestrów

Część ogólna prawa cywilnego (6 godz.)
- 1.1. Podmioty prawa cywilnego
- 1.2. Szczególne regulacje dotyczące spółek handlowych (osobowych i kapitałowych)
- 1.3. Przesłanki ważności czynności prawnych
- 1.4. Sankcje wadliwości czynności prawnych (nieważność, bezskuteczność)
- 1.5. Forma czynności prawnych
- 1.6. Przedawnienie roszczeń
Podstawy prawa rzeczowego (10 godz.)
- 2.1. Mienie jako kategoria prawa cywilnego
  - 2.1.1. Pojęcie praw majątkowych
  - 2.1.2. Przykłady praw majątkowych na nieruchomościach
- 2.2. Mienie państwowe, samorządowe i prywatne
- 2.3. Geneza stosunków własnościowych w Polsce (komunalizacja, uwłaszczenie osób prawnych)
- 2.4. Pojęcie rzeczy ruchomych i nieruchomych
- 2.5. Definicja nieruchomości
  - 2.5.1. Rodzaje nieruchomości - nieruchomości gruntowe, budynkowe i lokalowe
  - 2.5.2. Wieczystoksięgowe ujęcie nieruchomości
  - 2.5.3. Pojęcie części składowych nieruchomości
  - 2.5.4. Pojęcie przynależności i pożytków
- 2.6. Własność - pojęcie, ochrona, współwłasność
- 2.7. Użytkowanie wieczyste - zakres i treść prawa użytkowania wieczystego
- 2.8. Ograniczone prawa rzeczowe, ze szczególnym uwzględnieniem praw na nieruchomościach
Podstawy prawa zobowiązań (6 godz.)
- 3.1. Ogólne zasady zawierania umów
  - 3.1.1. Zasada swobody umów
  - 3.1.2. Tryb zawarcia umowy - oferta, aukcja, przetarg
- 3.2. Niedozwolone postanowienia umowne
- 3.3. Umowy obligacyjne o korzystanie z nieruchomości (najem, dzierżawa, leasing, timesharing)
Podstawy prawa i postępowania administracyjnego (4 godz.)
- 4.1. Zasady ogólne prawa administracyjnego
- 4.2. Struktura i kompetencje organów administracji publicznej. Władza państwowa i samorządowa
- 4.3. Postępowanie administracyjne - organy i ich właściwość miejscowa i rzeczowa
- 4.4. Strony postępowania administracyjnego i ich pełnomocnicy
- 4.5. Decyzje i postanowienia
- 4.6. Odwołania
- 4.7. Wznowienie postępowania, uchylenie, zmiana oraz stwierdzenie nieważności decyzji
- 4.8. Wydawanie zaświadczeń
- 4.9. Postępowanie sądowoadministracyjne
- 4.10. Postępowanie egzekucyjne w administracji
Źródła informacji o nieruchomościach (10 godz.)
- 5.1. Sądy wieczystoksięgowe, księgi wieczyste
  - 5.1.1. Postępowanie wieczystoksięgowe
  - 5.1.2. Treść ksiąg wieczystych
  - 5.1.3. Zasady wieczystoksięgowe
  - 5.1.4. Wpisy deklaratoryjne i konstytutywne
  - 5.1.5. Odpisy z ksiąg wieczystych
- 5.2. Kataster nieruchomości (ewidencja gruntów i budynków). Powiązanie między katastrem nieruchomości a księgami wieczystymi
- 5.3. Akty notarialne oraz inne dokumenty będące podstawą wpisu do ksiąg wieczystych oraz do rejestrów wchodzących w skład operatu katastralnego
- 5.4. Pojęcie granicy nieruchomości gruntowej i pozyskiwanie danych o jej przebiegu w celu opisu przedmiotu wyceny
- 5.5. Ewidencja sieci uzbrojenia terenu oraz mapa zasadnicza
- 5.6. Analizy (raporty, oceny) wpływu czynników środowiskowych na nieruchomość
- 5.7. Mapy tematyczne
- 5.8. Inne źródła informacji o nieruchomościach
Systemy geoinformacyjne (4 godz.)
- 6.1. Geoportal
- 6.2. Inne portale danych przestrzennych
- 6.3. Pozyskiwanie danych przestrzennych o nieruchomościach z wykorzystaniem narzędzi GIS
Gospodarka przestrzenna (8 godz.)
- 7.1. System planowania i zagospodarowania przestrzennego w Polsce
- 7.2. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
- 7.3. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego
  - 7.3.1. Rola i znaczenie planów miejscowych
  - 7.3.2. Tryb uchwalania planów miejscowych
  - 7.3.3. Skutki ekonomiczne uchwalania lub zmiany planów miejscowych
- 7.4. Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
  - 7.4.1. Decyzje o warunkach zabudowy
  - 7.4.2. Decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego
- 7.5. Inne przypadki lokalizowania inwestycji celu publicznego
- 7.6. Zagospodarowanie przestrzenne a ochrona środowiska, ochrona przyrody, dziedzictwo kulturowe i infrastruktura techniczna
- 7.7. Procedura wyłączenia gruntów z produkcji rolnej i leśnej
Gospodarka nieruchomościami (16 godz.)
- 8.1. Kompetencje organów administracji publicznej w zakresie gospodarowania nieruchomościami
- 8.2. Pojęcie zasobów nieruchomości na gruncie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344) oraz ustaw odrębnych regulujących zasady gospodarki nieruchomościami Skarbu Państwa
- 8.3. Zasady obrotu nieruchomościami Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego
  - 8.3.1. Preferencyjny obrót nieruchomościami między Skarbem Państwa a jednostkami samorządu terytorialnego
  - 8.3.2. Zasada jawności obrotu nieruchomościami
  - 8.3.3. Pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości
  - 8.3.4. Zbywanie nieruchomości w drodze przetargu i drodze bezprzetargowej
  - 8.3.5. Ustalanie cen i zasady udzielania bonifikat
  - 8.3.6. Ustalanie i aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego
- 8.4. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości
- 8.5. Pojęcie trwałego zarządu
- 8.6. Prawo pierwokupu nieruchomości
- 8.7. Podziały nieruchomości
- 8.8. Scalenia i podziały nieruchomości
- 8.9. Opłaty adiacenckie z tytułu wzrostu wartości nieruchomości
- 8.10. Wywłaszczenia nieruchomości, odszkodowania i zwroty nieruchomości
- 8.11. Nabywanie nieruchomości pod drogi publiczne oraz inne inwestycje na mocy ustaw specjalnych
- 8.12. Ogólne zasady nabywania nieruchomości przez cudzoziemców, w tym nieruchomości rolnych i leśnych przez obywateli państw Unii Europejskiej
Gospodarka mieszkaniowa (6 godz.)
- 9.1. Gospodarowanie nieruchomościami mieszkalnymi Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego
  - 9.1.1. Ochrona praw lokatorów
  - 9.1.2. Społeczne budownictwo czynszowe
- 9.2. Gospodarowanie nieruchomościami lokalowymi
  - 9.2.1. Odrębna własność lokali
  - 9.2.2. Pojęcie nieruchomości wspólnej
  - 9.2.3. Wspólnota mieszkaniowa, prawa i obowiązki zarządu, uprawnienia właścicieli lokali względem zarządu
- 9.3. Gospodarowanie zasobem mieszkaniowym w spółdzielniach mieszkaniowych
  - 9.3.1. Spółdzielnia mieszkaniowa jako osoba prawna, organy spółdzielni i ich kompetencje
  - 9.3.2. Statuty i regulaminy spółdzielni, postępowanie wewnątrzspółdzielcze
  - 9.3.3. Spółdzielcze prawa do lokali
  - 9.3.4. Przekształcanie spółdzielczych praw do lokali
Gospodarka gruntami rolnymi, leśnymi i gruntami pod wodami (6 godz.)
- 10.1. Grunty rolne
  - 10.1.1. Nieruchomość rolna, grunt rolny i gospodarstwo rolne
  - 10.1.2. Użytki rolne i ich rodzaje
  - 10.1.3. Bonitacja gleb, kompleksy przydatności rolniczej gleb, czynniki wpływające na trudność uprawy gleby i wartość nieruchomości
  - 10.1.4. Ochrona gruntów rolnych i zapobieganie ich degradacji
  - 10.1.5. Ograniczenie obrotu nieruchomościami rolnymi
  - 10.1.6. Podstawowe zasady gospodarowania Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa
  - 10.1.7. Scalenie i wymiana gruntów
- 10.2. Grunty leśne
  - 10.2.1. Podstawowe pojęcia dotyczące lasów i drzewostanów
  - 10.2.2. Plan urządzania lasu, uproszczony plan urządzania lasu i inwentaryzacja stanu lasu
  - 10.2.3. Przestrzenny podział lasów
  - 10.2.4. Grunty zadrzewione i zakrzewione. Parki, ogrody ozdobne i zieleńce
  - 10.2.5. Podstawowe zasady ochrony lasów. Ograniczenia w obrocie gruntami leśnymi
  - 10.2.6. Gospodarowanie nieruchomościami leśnymi będącymi w zarządzie Lasów Państwowych
- 10.3. Grunty pod wodami
  - 10.3.1. Wody w ujęciu przedmiotowym i podmiotowym
  - 10.3.2. Linia brzegowa
  - 10.3.3. Obciążenia nieruchomości przylegających do wód powierzchniowych płynących
  - 10.3.4. Zasady korzystania z wód i ochrona wód
  - 10.3.5. Pozwolenie wodnoprawne
Ochrona danych osobowych (2 godz.)
- 11.1. Podstawowe pojęcia związane z ochroną danych osobowych
- 11.2. Organ ochrony danych osobowych
- 11.3. Zasady przetwarzania danych osobowych
  - 11.3.1. Przypadki, w których przetwarzanie danych osobowych jest dopuszczalne
  - 11.3.2. Obowiązki administratora danych osobowych
  - 11.3.3. Prawa osoby, której dotyczą dane osobowe
Zamówienia publiczne (2 godz.)
- 12.1. Podstawowe pojęcia z zakresu zamówień publicznych
- 12.2. Zakres podmiotowy ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2022 r. poz. 1710, 1812, 1933 i 2185 oraz z 2023 r. poz. 412 i 825)
- 12.3. Wyłączenia przedmiotowe i ograniczenia stosowania ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych
- 12.4. Zasady udzielania zamówień publicznych
- 12.5. Tryby udzielania zamówień publicznych

Podstawy ekonomii (6 godz.) 
1. Wprowadzenie do problematyki ekonomicznej 
2. Pojęcie i elementy rynku 
  - Popyt, podaż, cena 
  - Krzywa popytu i podaży 
  - Równowaga rynkowa 
  - Elastyczność popytu i podaży w krótkim i długim okresie 
  - Interwencja państwa a mechanizmy rynkowe 
3. Cena, wartość, dochód i koszt 
4. Ekonomiczne zasady wyceny 
5. Decyzje konsumenta i producenta 
6. Czynniki produkcji - praca, ziemia i kapitał 
Ekonomiczne podstawy rynku nieruchomości (10 godz.) 
1. Nieruchomość jako dobro ekonomiczne 
  - Cechy i funkcje nieruchomości w gospodarce rynkowej 
  - Wartość a cena nieruchomości. Rodzaje wartości 
  - Czynniki wpływające na wartość nieruchomości 
  - Nieruchomość jako forma lokowania kapitału 
2. Rynek nieruchomości 
  - Definicja i klasyfikacja rynku nieruchomości 
  - Specyficzne cechy rynku nieruchomości 
  - Funkcje rynku nieruchomości 
  - Uczestnicy rynku nieruchomości 
  - Analiza kryzysów na rynku nieruchomości 
3. Czynniki wpływające na funkcjonowanie rynku nieruchomości 
4. Modele funkcjonowania rynku nieruchomości 
5. Interwencjonizm państwowy na rynku nieruchomości 
6. Funkcjonowanie rynków nieruchomości w Polsce oraz w wybranych państwach członkowskich Unii Europejskiej 
Podstawy matematyki finansowej (8 godz.) 
1. Podstawy teorii wartości pieniądza w czasie 
2. Źródła zmiany wartości pieniądza 
3. Przyszła wartość pieniądza 
  - Oprocentowanie proste 
  - Oprocentowanie złożone 
  - Rodzaje stóp procentowych 
  - Przykłady obliczeniowe 
4. Obecna wartość pieniądza 
  - Pojęcie dyskontowania, stopy dyskontowej i współczynnika dyskonta 
  - Obecna wartość jednorazowego dochodu 
  - Pojęcie przepływów pieniężnych 
  - Obecna wartość stałych i zmiennych dochodów 
Elementy finansów i bankowości (4 godz.) 
1. Wybrane zagadnienia systemu finansowego 
  - Rynek finansowy i jego funkcje 
  - Podmioty i struktura rynku finansowego 
  - Rola i funkcje pieniądza 
  - Charakterystyka podstawowych instrumentów finansowych 
2. Wybrane zagadnienia systemu bankowego 
  - Podstawy prawne systemu bankowego w Polsce 
  - Istota i cele banku w gospodarce rynkowej 
  - Produkty bankowe 
  - Ocena zdolności kredytowej klientów banku 
3. Finansowanie inwestycji i nieruchomości 
  - Źródła finansowania - własne i obce 
  - Kryteria doboru źródeł finansowania 
  - Organizacja finansowania inwestycji i nieruchomości 
Ocena ekonomicznej efektywności inwestycji (8 godz.) 
1. Pojęcie, klasyfikacja i rola inwestycji 
2. Specyfika inwestycji w nieruchomości 
3. Inwestorzy na rynku nieruchomości 
4. Cele i zasady inwestowania na rynku nieruchomości 
5. Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości 
6. Kryteria i przykłady oceny ekonomicznej efektywności inwestycji 
Podstawy statystyki i ekonometrii (8 godz.) 
1. Elementy teorii badania zbiorów statystycznych 
  - Rozkłady prawdopodobieństwa zmiennych losowych 
  - Statystyki opisowe 
  - Przedziały ufności dla średniej i wariancji 
  - Elementy weryfikacji hipotez statystycznych 
2. Model ekonometryczny i jego elementy 
  - Dobór analitycznej postaci modelu
  - Estymacja parametrów metodą najmniejszych kwadratów 
  - Weryfikacja modelu 
Elementy rachunkowości (4 godz.) 
1. Ustawa z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (Dz. U. z 2023 r. poz. 120 i 295), krajowe i międzynarodowe standardy rachunkowości 
2. Rodzaje, struktura i cele sprawozdań finansowych 
3. Nieruchomość jako środek trwały oraz jako inwestycja 
4. Metody i stawki amortyzacji

Uwarunkowania prawne i techniczne funkcjonowania obiektów budowlanych (8 godz.) 
1. Prawo budowlane 
  - Zakres regulacji, podstawowe pojęcia i definicje 
  - Prawa i obowiązki uczestników procesu inwestycyjnego 
  - Organy administracji architektoniczno-budowlanej 
  - Dokumentacja obiektu budowlanego oraz kontrole okresowe obiektów budowlanych 
2. Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie 
  - Zakres regulacji, podstawowe pojęcia i definicje 
  - Podział budynków na grupy wysokości 
  - Usytuowanie budynku na działce budowlanej 
  - Warunki ogólne dla pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi 
  - Szczególne wymagania dotyczące mieszkań w budynkach wielorodzinnych 
  - Polskie i międzynarodowe normy w budownictwie 
  - Zasady obliczania powierzchni i kubatury obiektów budowlanych 
3. Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych 
    
Przegląd technologii w budownictwie (8 godz.) 
1. Ogólna charakterystyka obiektów budownictwa ogólnego, przemysłowego, inżynieryjnego 
2. Rodzaje i główne elementy konstrukcji budynków 
3. Technologie i elementy wykończenia budynków 
4. Instalacje wewnętrzne w budynkach 
    
Proces inwestycyjny w budownictwie (6 godz.) 
1. Etap przedprojektowy (uwarunkowania wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu) 
2. Etap projektowania i przygotowania do realizacji inwestycji (projekt budowlany, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy lub wykonania innych robót budowlanych) 
3. Etap budowy (dziennik budowy, protokół odbioru, inwentaryzacja powykonawcza, pozwolenie na użytkowanie, zawiadomienie o zakończeniu budowy obiektu budowlanego) 
4. Etap utrzymania (eksploatacji) obiektu budowlanego (obowiązki właściciela lub zarządcy w zakresie eksploatacji obiektu budowlanego, książka obiektu budowlanego, zmiana sposobu użytkowania) 
5. Rozbiórka obiektu budowlanego (pozwolenie na rozbiórkę obiektu budowlanego lub zgłoszenie rozbiórki obiektu budowlanego) 
6. Samowola budowlana, warunki i sposób jej legalizacji, wysokość opłat legalizacyjnych .
    
Ocena stanu technicznego budynków (4 godz.) 
1. Zużycie techniczne 
2. Zużycie funkcjonalne 
3. Zużycie środowiskowe 
4. Prawdopodobne okresy trwałości budynków 
5. Świadectwa charakterystyki energetycznej budynków, świadectwa efektywności energetycznej, systemy certyfikacji zrównoważonego budownictwa 
    
Podstawy kosztorysowania (4 godz.) 
1. Pojęcia ogólne, akty prawne, rodzaje kosztorysów i ich funkcje 
2. Baza normatywna i cenowa - techniki normowania pracy ludzi, maszyn i zużycia materiałów 
3. Zasady wykonywania przedmiarów i obmiarów robót 
4. Specyfika kosztorysowania robót budowlanych 
5. Przykłady kosztorysowania 
6. Źródła informacji o cenach w budownictwie

System prawny rzeczoznawstwa majątkowego (6 godz.) 
1. Definicja rzeczoznawcy majątkowego oraz działalności zawodowej w zakresie szacowania nieruchomości 
2. Procedura nadawania uprawnień zawodowych 
3. Zakres czynności zawodowych rzeczoznawcy majątkowego 
4. Formy wykonywania działalności zawodowej 
5. Prawa i obowiązki rzeczoznawcy majątkowego 
6. Ochrona tytułu zawodowego 
7. Wykonywanie czynności zawodowych poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej 
8. Doskonalenie kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawcę majątkowego 
9. Odpowiedzialność zawodowa, cywilna i karna rzeczoznawcy majątkowego 
Zasady dobrej praktyki (2 godz.) 
1. Organizacje zawodowe rzeczoznawców majątkowych 
  - Podstawy i zakres działania 
  - Status prawny krajowych i międzynarodowych zasad dobrej praktyki (standardów zawodowych) 
2. Etyka wykonywania zawodu 
    
Wprowadzenie do problematyki wyceny nieruchomości (6 godz.) 
1. Istota i cele wyceny nieruchomości 
2. Uczestnicy procesu wyceny nieruchomości 
3. Dokumentacja procesu wyceny - operat szacunkowy 
  - Funkcja operatu szacunkowego 
  - Treść i forma operatu szacunkowego 
  - Zasady potwierdzania aktualności operatu szacunkowego 
  - Ocena formalna i dowodowa operatu szacunkowego 
  - Ocena prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego 
      
Wartość nieruchomości jako podstawa wyceny (6 godz.) 
1. Wartość rynkowa 
  - Definicja i interpretacja wartości rynkowej według ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami 
  - Sposoby określania wartości rynkowej w polskich przepisach prawa 
  - Definicje i interpretacje wartości rynkowej w prawodawstwie Unii Europejskiej 
2. Wartości nierynkowe jako podstawa wyceny 
  - Wartość godziwa 
  - Wartość bankowo-hipoteczna 
  - Wartość inwestycyjna 
  - Wartość katastralna 
  - Wartość odtworzeniowa 
  - Inne rodzaje wartości nierynkowych 
      
Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce (26 godz.) 
1. Rodzaje podejść, metod i technik szacowania nieruchomości i zasady ich stosowania 
2. Podejście porównawcze 
  - Metoda porównywania parami 
  - Metoda korygowania ceny średniej 
  - Metoda analizy statystycznej rynku 
  - Badania i analiza rynku nieruchomości 
3. Specyfika i zakres analizy przy zastosowaniu poszczególnych metod 
4. Dobór cech rynkowych 
5. Określenie wpływu cech rynkowych na poziom cen 
6. Podejście dochodowe 
  - Metoda inwestycyjna 
  - Metoda zysków 
  - Technika kapitalizacji prostej 
  - Technika dyskontowania strumieni dochodów 
  - Badania i analiza rynku nieruchomości 
7. Specyfika i zakres analizy przy zastosowaniu poszczególnych metod i technik 
8. Dobór cech rynkowych 
9. Określenie wpływu cech rynkowych na poziom czynszów 
10. Podejście kosztowe 
  - Metoda kosztów odtworzenia 
  - Metoda kosztów zastąpienia 
  - Technika szczegółowa 
  - Technika elementów scalonych 
  - Technika wskaźnikowa 
  - Badania i analiza rynku nieruchomości 
11. Specyfika i zakres analizy przy zastosowaniu poszczególnych metod i technik 
12. Podejście mieszane 
  - Metoda pozostałościowa 
  - Metoda wskaźników szacunkowych gruntu 
  - Metoda kosztów likwidacji 
  - Badania i analiza rynku nieruchomości 
13. Specyfika i zakres analizy przy zastosowaniu poszczególnych metod 
   
Wycena praw rzeczowych, w tym ograniczonych praw rzeczowych i zobowiązań umownych (10 godz.) 
1. Wycena prawa własności - ujęcie ogólne 
2. Wycena prawa użytkowania wieczystego - ujęcie ogólne 
3. Wycena ograniczonych praw rzeczowych 
  - Użytkowanie 
  - Służebność (gruntowa, osobista i przesyłu) 
  - Zastaw 
  - Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu 
  - Hipoteka 
4. Wycena zobowiązań umownych 
  - Najem 
  - Dzierżawa 
  - Użyczenie 
  - Dożywocie 
  - Inne 
     
Wycena nieruchomości zurbanizowanych (14 godz.) 
1. Czynniki wpływające na wartość nieruchomości zurbanizowanych, w zależności od rodzaju nieruchomości 
2. Dobór podejścia i metody wyceny w zależności od celu wyceny 
3. Dobór źródeł informacji i baz danych w zależności od celu wyceny 
4. Metodyka wyceny niezabudowanych nieruchomości zurbanizowanych 
5. Metodyka wyceny nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi 
6. Metodyka wyceny nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi oraz lokali mieszkalnych 
7. Metodyka wyceny nieruchomości zabudowanych obiektami niemieszkalnymi 
    
Wycena nieruchomości rolnych, upraw sadowniczych, roślin ozdobnych i gruntów pod wodami (8 godz.) 
1. Wycena nieruchomości rolnych i ich części stanowiących grunty orne w stałej uprawie oraz stanowiących łąki i pastwiska 
2. Wycena sadów, rodzinnych ogrodów działkowych, plantacji chmielu, wikliny i drzew ozdobnych 
3. Wycena szklarni i inspektów 
4. Wycena gruntów rolnych zajętych pod budynki mieszkalne oraz budynki gospodarcze i inne urządzenia służące produkcji rolnej 
5. Wycena gruntów pod stawami 
6. Wycena gruntów pod rowami pełniącymi funkcje urządzeń melioracji wodnych szczegółowych 
    
Wycena nieruchomości leśnych oraz zadrzewionych i zakrzewionych (6 godz.) 
1. Wycena nieruchomości leśnych w podejściu porównawczym oraz w podejściu dochodowym 
2. Wycena nieruchomości leśnych w podejściu mieszanym 
  - Określenie wartości gruntu leśnego 
  - Określenie wartości drzew oraz drzewostanów jako części składowych nieruchomości 
3. Wycena nieruchomości leśnych w podejściu kosztowym 
4. Wycena nieruchomości zadrzewionych i zakrzewionych 
5. Wycena nieruchomości zadrzewionych, zakrzewionych lub leśnych, położonych w strefie zainwestowania miejskiego, udostępnionych publicznie lub przeznaczonych na te cele 
6. Wycena nieruchomości zadrzewionych, zakrzewionych lub leśnych, spełniających funkcje ochronne, położonych w strefie zainwestowania miejskiego, udostępnionych publicznie lub przeznaczonych na te cele 
7. Wycena parków, ogrodów ozdobnych, zieleńców i lasów ochronnych, położonych w strefie zainwestowania miejskiego, udostępnionych publicznie lub przeznaczonych na te cele 
    
Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych (24 godz.) 
1. Wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji i jako środków trwałych w rozumieniu ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości 
2. Wycena nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności, w tym dla ustalenia bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości 
3. Wycena nieruchomości przeznaczonych lub zajętych pod urządzenia infrastruktury technicznej 
4. Wycena nieruchomości dla potrzeb ustalania odszkodowań za ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości 
5. Wycena nieruchomości wywłaszczanych oraz przejmowanych pod drogi publiczne 
6. Wycena nieruchomości dla potrzeb planistycznych 
7. Wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich 
8. Wycena nieruchomości dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego 
9. Określanie wartości nieruchomości dla potrzeb indywidualnego inwestora 
10. Określanie wartości szkód spowodowanych budową infrastruktury podziemnej i nadziemnej 
11. Określanie wartości nakładów na nieruchomości 
12. Wycena nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej 
13. Wycena nieruchomości gruntowych położonych na złożach kopalin 
14. Wycena nieruchomości zabytkowych 
15. Wycena dla celów sądowych, w tym z zakresu prawa rodzinnego i spadkowego oraz na potrzeby egzekucji 
16. Wycena na potrzeby zobowiązań podatkowych 
    
Wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością (4 godz.) 
1. Przedmiot wyceny - definicje 
2. Ocena ilościowa i jakościowa maszyn i urządzeń 
3. Ocena rewizyjna i antycypacyjna w ocenie procesu eksploatacji maszyn i urządzeń 
4. Metody oceny stanu technicznego. Sposoby wyznaczania zużycia technicznego 
5. Istota podejścia kosztowego w wycenie maszyn i urządzeń 
6. Metody wyznaczenia ceny początkowej 
7. Sposoby określania wartości likwidacyjnej 
8. Procedura wyceny metodą porównywania parami 
9. Metoda analizy statystycznej rynku i jej wykorzystanie w wycenie maszyn i urządzeń 
    
Podstawy wyceny przedsiębiorstw (2 godz.) 
1. Wycena nieruchomości a wycena przedsiębiorstwa 
2. Wycena przedsiębiorstwa 
    
Podstawy powszechnej taksacji nieruchomości (2 godz.) 
1. Powszechna taksacja nieruchomości 
2. Nieruchomość reprezentatywna, mapy i tabele taksacyjne 
3. Ustalanie wartości katastralnych w procesie powszechnej taksacji nieruchomości 
4. Rola i zadania rzeczoznawcy majątkowego w procesie powszechnej taksacji nieruchomości 
    
Rola rzeczoznawcy majątkowego w doradztwie na rynku nieruchomości (4 godz.) 
1. Opracowania i ekspertyzy niestanowiące operatu szacunkowego 
  - Zakres tematyczny opracowań i ekspertyz 
  - Treść i forma opracowań i ekspertyz 
2. Obszar i zakres działalności w ramach doradztwa na rynku nieruchomości 
3. Sztuka prezentacji, argumentacji i mediacji, metody i narzędzia pracy w ramach doradztwa na rynku nieruchomości 
4. Audyt nieruchomości (due diligence) 
5. Rynek nieruchomości jako przedmiot doradztwa 
6. Przykłady ekspertyz, opracowań i doradztwa 
    
Koncepcje wyceny nieruchomości na świecie (2 godz.) 
1. Ewolucja wyceny na świecie - ujęcie historyczne - kierunki zmian metodyki wyceny 
2. Współczesne koncepcje wyceny nieruchomości 
  - Szkoła brytyjska 
  - Szkoła amerykańska 
  - Szkoła niemiecka

Pobierz pełny program studiów

Kto może zostać rzeczoznawcą majątkowym?

Wycena nieruchomości | Studia podyplomowe w Warszawie | Uniwersytet WSB Merito Warszawa: trzy osoby podczas rozmowy

Aby ubiegać się o uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego, należy:

posiadać pełną zdolność do czynności prawnych,
nie być karanym za określone przestępstwa (m.in. przeciwko mieniu, obrotowi gospodarczemu, skarbowe),
Dodatkowo wymagane jest odbycie praktyki zawodowej lub udokumentowanie odpowiedniego doświadczenia,

mieć ukończone studia wyższe (dowolny kierunek).
Osoby, które ukończyły studia, których program pokrywa się z zakresem wiedzy wymaganej na studiach podyplomowych z wyceny nieruchomości, mogą zostać zwolnione z obowiązku ich ukończenia. Warunek ten potwierdza się na podstawie suplementu do dyplomu lub zaświadczenia uczelni.

Doświadczenie i praktyka zawodowa

Wycena nieruchomości | Studia podyplomowe w Warszawie | Uniwersytet WSB Merito Warszawa: Dwie studentki i student rozmawiają

Warunek praktyki można spełnić na dwa sposoby:

przez odbycie minimum 6-miesięcznej praktyki zawodowej organizowanej przez federacje, porozumienia stowarzyszeń rzeczoznawców lub izby gospodarcze,
przez co najmniej 2-letnią pracę na stanowisku związanym z wyceną nieruchomości.
W tym drugim przypadku należy udokumentować czynności powiązane z wyceną (np. zestawieniem zadań).

Po spełnieniu tych warunków kandydat przystępuje do postępowania kwalifikacyjnego, zakończonego egzaminem państwowym. Praktyka i doświadczenie to kluczowy etap w drodze do zawodu – umożliwiają sprawdzenie wiedzy w rzeczywistych warunkach pracy rzeczoznawcy.

Postępowanie kwalifikacyjne i egzamin

Wycena nieruchomości | Studia podyplomowe w Warszawie | Uniwersytet WSB Merito Warszawa: grupa osób pracująca nad projektem

Postępowanie kwalifikacyjne przeprowadza Państwowa Komisja Kwalifikacyjna.
Składa się ono z etapu formalnego, egzaminu pisemnego oraz ustnego.
Egzamin pisemny to test z 90 pytań – na jego rozwiązanie masz 90 minut. Aby zdać, musisz uzyskać co najmniej 65 punktów.

Egzamin ustny to odpowiedzi na pytania dotyczące dwóch operatów szacunkowych lub dwóch przypadków wyceny (forma do wyboru). Maksymalnie możesz zdobyć 24 pkt, a do zaliczenia potrzebujesz co najmniej 14.
Pozytywny wynik egzaminu kończy postępowanie, a Minister Infrastruktury i Budownictwa może nadać Ci uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego.

Bezpłatne szkolenia biznesowe

Wycena nieruchomości | Studia podyplomowe w Warszawie | Uniwersytet WSB Merito Warszawa: kobieta siedząca przy laptopie

Uczestnikom naszych studiów podyplomowych i naszym absolwentom dajemy możliwość uzyskania dodatkowej wiedzy przez uczestnictwo w 5 bezpłatnych szkoleniach biznesowych z obszarów: biznes, marketing, nowe technologia i psychologia (tematyka szkoleń podawana jest w II semestrze).

Udział w szkoleniach potwierdzany jest certyfikatami, które wydawane są wraz ze świadectwem ukończenia studiów podyplomowych.

Dofinansowanie z Bazy Usług Rozwojowych

Wycena nieruchomości | Studia podyplomowe w Warszawie | Uniwersytet WSB Merito Warszawa: Skorzystaj z dofinansowania

Chcesz skorzystać z dofinansowania w ramach Bazy Usług Rozwojowych?

Sprawdź nasze usługi w BUR: Baza Usług Rozwojowych – PARP

Nie możesz znaleźć interesującej Cię usługi? Skontaktuj się z nami – dodamy ją specjalnie dla Ciebie!

Napisz do nas: [email protected]

Wymiana know-how

Uniwersytety WSB Merito w Warszawie, Chorzowie, Poznaniu i Szczecinie połączyły siły, aby rozwijać nowoczesne narzędzia i standardy kształcenia. Efektem tej współpracy jest kierunek, który Cię interesuje. Dzięki wymianie know-how powstały innowacyjne rozwiązania, które wzbogacają proces nauczania.

Na zajęciach online spotkasz uczestników i wykładowców z całej Polski, co pozwoli Ci czerpać z ich wiedzy i doświadczenia, jednocześnie rozwijając swoje kompetencje.

Zapisy na studia: online, szybko i wygodnie

Proces rekrutacji przejdziesz online.
Dołączysz dokumenty, podpiszesz umowę z dowolnego miejsca za pośrednictwem Internetu.
W każdej chwili sprawdzisz status rekrutacji oraz historię zapisów.
W dowolnym momencie możesz dokończyć przerwany proces uzupełniania formularza rekrutacyjnego.

Warunki przyjęcia na studia

Aby zostać uczestnikiem studiów podyplomowych na Uniwersytecie WSB Merito, należy:

mieć ukończone studia licencjackie, inżynierskie lub magisterskie,
złożyć komplet dokumentów i spełnić wymogi rekrutacyjne
o przyjęciu decyduje kolejność zgłoszeń.

Dowiedz się więcej

Czas do końca promocji

27 dni 13 h 25 min

Koniec promocji 01.01.2026 o godz. 23:59

Zapisz się

Możliwości dofinansowania

Oferujemy specjalne, większe zniżki dla naszych absolwentów.
Możesz skorzystać z dofinansowania z Bazy Usług Rozwojowych.
Pracodawca może dofinansować Ci studia, otrzymując dodatkową zniżkę w ramach Programu Firma.
Warto sprawdzić możliwości dofinansowania z KFS.

Dowiedz się więcej

Ceny

1 rok

1 rata

5150 zł 6150 zł (1 x 5150 zł) Najniższa cena z ostatnich 30dni: 6150zł

2 raty

2665 zł 3165 zł (2 x 2665 zł) Najniższa cena z ostatnich 30dni: 3165zł

10 rat

550 zł 650 zł (10 x 550 zł) Najniższa cena z ostatnich 30dni: 650zł

12 rat

471 zł 555 zł (12 x 471 zł) Najniższa cena z ostatnich 30dni: 555zł

1 rok

1 rata

4750 zł 6150 zł (1 x 4750 zł) Najniższa cena z ostatnich 30dni: 6150zł

2 raty

2465 zł 3165 zł (2 x 2465 zł) Najniższa cena z ostatnich 30dni: 3165zł

10 rat

510 zł 650 zł (10 x 510 zł) Najniższa cena z ostatnich 30dni: 650zł

12 rat

438 zł 555 zł (12 x 438 zł) Najniższa cena z ostatnich 30dni: 555zł

Przy zapisie możesz wybrać opcję płatności rocznego czesnego w 1, 2, 10 lub 12 ratach. Zapisz się teraz

W oparciu o art. 80 ust. 3 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. Prawo o szkolnictwie wyższym i nauce uczelnia raz w roku akademickim zwiększa wysokość czesnego określonego w § 3 ust. 1 Umowy o wskaźnik równy wskaźnikowi wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok kalendarzowy poprzedzający rok, w którym dokonuje się waloryzacji, ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, łącznie nie więcej niż o 30 % do czasu ukończenia studiów określonych w Umowie.

635zł

Najniższa cena z ostatnich 30dni: 635zł

Więcej o tym kierunku

Szkolenie

ESG i zrównoważony rozwój

2850zł

Więcej o tym szkoleniu

Pobierz stronę do PDF

Wycena nieruchomości

Czego się nauczysz?

Program zajęć

9

290

17

2

Kto może zostać rzeczoznawcą majątkowym?

Doświadczenie i praktyka zawodowa

Postępowanie kwalifikacyjne i egzamin

Bezpłatne szkolenia biznesowe

Dofinansowanie z Bazy Usług Rozwojowych

Wymiana know-how

Zapisy na studia: online, szybko i wygodnie

Warunki przyjęcia na studia

Możliwości dofinansowania

Ceny

Podobne kierunki i szkolenia

Zarządzanie nieruchomościami

Zarządzanie i inwestowanie w nieruchomości

BIM Manager – nowoczesne zarządzanie inwestycjami budowlanymi

Polecane kierunki i szkolenia

Analityk biznesowy

Analiza danych - Data Science z elementami AI

Diversity and Inclusion - Zarządzanie różnorodnością w organizacji

Sztuczna inteligencja w biznesie

Zarządzanie zasobami ludzkimi

Zastosowanie AI w HR

Inni oglądali również

Psychologia reklamy i komunikacji

SAP S/4 Hana - nowoczesny system ERP

ESG - menedżer ds. zrównoważonego rozwoju

Masz wątpliwości?

Już wiesz, co chcesz studiować?