Wycena nieruchomości

• Celem studiów jest przekazanie specjalistycznej wiedzy i umiejętności niezbędnej do wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego.
• Ich ukończenie, obok odbycia praktyki zawodowej, stanowi jeden z warunków przystąpienia do państwowego egzaminu na rzeczoznawcę majątkowego.
• Zdobędziesz praktyczną wiedzę o wycenie wszystkich typów nieruchomości i przedsiębiorstw.
• Nauczysz się przygotowywać operaty szacunkowe zgodnie z obowiązującymi standardami.

• Opanujesz zasady prawa cywilnego, administracyjnego i gospodarczego w kontekście nieruchomości.
• Dowiesz się, jak korzystać z rejestrów publicznych, map i danych przestrzennych przy wycenie.
• Przygotujesz się kompleksowo do egzaminu państwowego na rzeczoznawcę majątkowego.
• Poznasz nowoczesne techniki analizy rynku i wyceny nieruchomości komercyjnych oraz gruntowych.

Aby ubiegać się o uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego, należy:

• posiadać pełną zdolność do czynności prawnych,
• nie być karanym za określone przestępstwa (m.in. przeciwko mieniu, obrotowi gospodarczemu, skarbowe),

• mieć ukończone studia wyższe (dowolny kierunek). 
  Osoby, które ukończyły studia, których program pokrywa się z zakresem wiedzy wymaganej na studiach podyplomowych z wyceny nieruchomości, mogą zostać zwolnione z obowiązku ich ukończenia. Warunek ten potwierdza się na podstawie suplementu do dyplomu lub zaświadczenia uczelni.
• Dodatkowo wymagane jest odbycie praktyki zawodowej lub udokumentowanie odpowiedniego doświadczenia.

Warunek praktyki można spełnić na dwa sposoby:

• przez odbycie minimum 6-miesięcznej praktyki zawodowej organizowanej przez federacje, porozumienia stowarzyszeń rzeczoznawców lub izby gospodarcze,
• przez co najmniej 2-letnią pracę na stanowisku związanym z wyceną nieruchomości. 
  W tym drugim przypadku należy udokumentować czynności powiązane z wyceną (np. zestawieniem zadań).

• Po spełnieniu tych warunków kandydat przystępuje do postępowania kwalifikacyjnego, zakończonego egzaminem państwowym. Praktyka i doświadczenie to kluczowy etap w drodze do zawodu – umożliwiają sprawdzenie wiedzy w rzeczywistych warunkach pracy rzeczoznawcy.

• Postępowanie kwalifikacyjne przeprowadza Państwowa Komisja Kwalifikacyjna.
• Składa się ono z etapu formalnego, egzaminu pisemnego oraz ustnego.
• Egzamin pisemny to test z 90 pytań – na jego rozwiązanie masz 90 minut. Aby zdać, musisz uzyskać co najmniej 65 punktów.

• Egzamin ustny to odpowiedzi na pytania dotyczące dwóch operatów szacunkowych lub dwóch przypadków wyceny (forma do wyboru). Maksymalnie możesz zdobyć 24 pkt, a do zaliczenia potrzebujesz co najmniej 14.
• Pozytywny wynik egzaminu kończy postępowanie, a Minister Infrastruktury i Budownictwa może nadać Ci uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego.