Wycena nieruchomości

Sposób realizacji:

Online

Cechy:

Od października

Polski

Miasto:

Szczecin

Obszar:

Nieruchomości

Zarządzanie

To kierunek dla osób, które

chcą zdobyć nowy zawód,
planują uzyskać licencję rzeczoznawcy majątkowego,
przebranżowić się i wejść w rynek nieruchomości,
chcą uporządkować swoją wiedzę i zdobyć uprawnienia,
szukają praktycznego kierunku z realnymi perspektywami.

Cena

od 565 zł / mies.

Najniższa cena z ostatnich 30 dni: 486 zł / mies.

Sprawdź ceny

Zadaj pytanie

Zapisz się

Wycena nieruchomości | Studia podyplomowe w Szczecinie | Uniwersytet WSB Merito Szczecin: Uczestnicy MBA na korytarzu uczelni, kobieta i mężczyzna- Uniwersytet WSB Merito Szczecin

Wycena nieruchomości | Uniwersytet WSB Merito Szczecin: szczecin 6

Zarządzanie sprzedażą | Uniwersytet WSB Merito Szczecin: Studenci na zajęciach

Wycena nieruchomości | Uniwersytet WSB Merito Szczecin: Uczestnicy MBA na korytarzu uczelni, kobieta i mężczyzna- Uniwersytet WSB Merito Szczecin

Analityk finansowy | Studia podyplomowe w Szczecinie | Uniwersytet WSB Merito Szczecin: Studenci na zajęciach

Czego się nauczysz?

Wycena nieruchomości | Studia podyplomowe w Szczecinie | Uniwersytet WSB Merito Szczecin: Mężczyzna pracuje przy laptopie w nowoczesnej sali konferencyjnej, skupiony na ekranie.

Poznasz metody i techniki wyceny nieruchomości, które są wykorzystywane w Polsce.
Nauczysz się analizować wartość różnych typów nieruchomości – od rolnych po specjalne.
Dowiesz się jak wyceniać maszyny i urządzenia trwale związane z nieruchomością.

Zrozumiesz podstawy prawa i ekonomii niezbędne do pracy rzeczoznawcy majątkowego.
Zdobędziesz wiedzę o budownictwie i kosztorysowaniu, która przyda się w praktyce.
Dowiesz się, jak przygotować profesjonalny operat szacunkowy do egzaminu państwowego.

Zobacz program

Dofinansowanie z Bazy Usług Rozwojowych (BUR)

Wycena nieruchomości | Studia podyplomowe w Szczecinie | Uniwersytet WSB Merito Szczecin: Grafika baza usług rozwojowych (BUR)

Chcesz skorzystać z dofinansowania w ramach Bazy Usług Rozwojowych?

Sprawdź naszą ofertę dostępną w BUR

Wyszukiwarka usług – Baza Usług Rozwojowych – PARP

Nie możesz znaleźć interesującej Cię usługi?
Skontaktuj się z nami – dodamy ją specjalnie dla Ciebie!

Napisz do nas: [email protected]

Dowiedz się więcej

bezpłatnych szkoleń

Praktyczny charakter studiów:

na zajęciach dominują warsztaty i case studies,
prace projektowe przygotowywane są indywidualnie.

Zobacz program

92%

uczestników poleca studia podyplomowe

Źródło: „Badanie satysfakcji ze studiów 2025”.

Microsoft 365

Nasi uczestnicy otrzymują darmową licencję A1, która obejmuje popularne aplikacje, takie jak Outlook, Teams, Word, PowerPoint, Excel, OneNote, SharePoint, Sway i Forms.

Dostęp online:

Wysoka jakość kształcenia. Wszystkie materiały dydaktyczne będą dostępne dla Ciebie online.

Kadra złożona z praktyków 

Zajęcia prowadzą eksperci i pasjonaci swojej dziedziny, którzy mają realne doświadczenie.

Networking i rozwój kompetencji

Studia rozwijają kompetencje niezależnie od doświadczenia. Dzięki interaktywnym zajęciom i wymianie doświadczeń z innymi zyskasz wiedzę, umiejętności i cenne kontakty.

Program studiów

9

Liczba miesięcy nauki

290

Liczba godzin zajęć

14

Liczba zjazdów

2

Liczba semestrów

Część ogólna prawa cywilnego (6 godz.)
- Podmioty prawa cywilnego
- Szczególne regulacje dotyczące spółek handlowych (osobowych i kapitałowych)
- Przesłanki ważności czynności prawnych
- Sankcje wadliwości czynności prawnych (nieważność, bezskuteczność)
- Forma czynności prawnych
- Przedawnienie roszczeń
Podstawy prawa rzeczowego (10 godz.)
- Mienie jako kategoria prawa cywilnego
  - Pojęcie praw majątkowych
  - Przykłady praw majątkowych na nieruchomościach
- Mienie państwowe, samorządowe i prywatne
- Geneza stosunków własnościowych w Polsce (komunalizacja, uwłaszczenie osób prawnych)
- Pojęcie rzeczy ruchomych i nieruchomych
- Definicja nieruchomości
  - Rodzaje nieruchomości - nieruchomości gruntowe, budynkowe i lokalowe
  - Wieczystoksięgowe ujęcie nieruchomości
  - Pojęcie części składowych nieruchomości
  - Pojęcie przynależności i pożytków
- Własność - pojęcie, ochrona, współwłasność
- Użytkowanie wieczyste – zakres i treść prawa użytkowania wieczystego
- Ograniczone prawa rzeczowe, ze szczególnym uwzględnieniem praw na nieruchomościach
Podstawy prawa zobowiązań (6 godz.)
- Ogólne zasady zawierania umów
  - Zasada swobody umów
  - Tryb zawarcia umowy - oferta, aukcja, przetarg
- Niedozwolone postanowienia umowne
- Umowy obligacyjne o korzystanie z nieruchomości (najem, dzierżawa, leasing, timesharing)
Podstawy prawa i postępowania administracyjnego (4 godz.)
- Zasady ogólne prawa administracyjnego
- Struktura i kompetencje organów administracji publicznej. Władza państwowa i samorządowa
- Postępowanie administracyjne - organy i ich właściwość miejscowa i rzeczowa
- Strony postępowania administracyjnego i ich pełnomocnicy
- Decyzje i postanowienia
- Odwołania
- Wznowienie postępowania, uchylenie, zmiana oraz stwierdzenie nieważności decyzji
- Wydawanie zaświadczeń
- Postępowanie sądowoadministracyjne
- Postępowanie egzekucyjne w administracji
Źródła informacji o nieruchomościach (10 godz.)
- Sądy wieczystoksięgowe, księgi wieczyste
  - Postępowanie wieczystoksięgowe
  - Treść ksiąg wieczystych
  - Zasady wieczystoksięgowe
  - Wpisy deklaratoryjne i konstytutywne
  - Odpisy z ksiąg wieczystych
- Kataster nieruchomości (ewidencja gruntów i budynków). Powiązanie między katastrem nieruchomości a księgami wieczystymi
- Akty notarialne oraz inne dokumenty będące podstawą wpisu do ksiąg wieczystych oraz do rejestrów wchodzących w skład operatu katastralnego.
- Pojęcie granicy nieruchomości gruntowej i pozyskiwanie danych o jej przebiegu w celu opisu przedmiotu wyceny.
- Ewidencja sieci uzbrojenia terenu oraz mapa zasadnicza
- Analizy (raporty, oceny) wpływu czynników środowiskowych na nieruchomość
- Mapy tematyczne
- Inne źródła informacji o nieruchomościach
Systemy geoinformacyjne (4 godz.)
- Geoportal
- Inne portale danych przestrzennych
- Pozyskiwanie danych przestrzennych o nieruchomościach z wykorzystaniem narzędzi GIS.
Gospodarka przestrzenna (8 godz.)
- System planowania i zagospodarowania przestrzennego w Polsce
- Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
- Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego
  - Rola i znaczenie planów miejscowych
  - Tryb uchwalania planów miejscowych
  - Skutki ekonomiczne uchwalania lub zmiany planów miejscowych
- Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
  - Decyzje o warunkach zabudowy
  - Decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego
- Inne przypadki lokalizowania inwestycji celu publicznego
- Zagospodarowanie przestrzenne a ochrona środowiska, ochrona przyrody, dziedzictwo kulturowe i infrastruktura techniczna
- Procedura wyłączenia gruntów z produkcji rolnej i leśnej.
Gospodarka nieruchomościami (16 godz.)
- Kompetencje organów administracji publicznej w zakresie gospodarowania nieruchomościami
- Pojęcie zasobów nieruchomości na gruncie przepisów Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r. poz. 344) oraz ustaw odrębnych regulujących zasady gospodarki nieruchomościami Skarbu Państwa.
- Zasady obrotu nieruchomościami Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego
  - Preferencyjny obrót nieruchomościami między Skarbem Państwa a jednostkami samorządu terytorialnego
  - Zasada jawności obrotu nieruchomościami
  - Pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości
  - Zbywanie nieruchomości w drodze przetargu i drodze bezprzetargowej
  - Ustalanie cen i zasady udzielania bonifikat
  - Ustalanie i aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego
- Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości
- Pojęcie trwałego zarządu
- Prawo pierwokupu nieruchomości
- Podziały nieruchomości
- Scalenia i podziały nieruchomości
- Opłaty adiacenckie z tytułu wzrostu wartości nieruchomości
- Wywłaszczenia nieruchomości, odszkodowania i zwroty nieruchomości
- Nabywanie nieruchomości pod drogi publiczne oraz inne inwestycje na mocy ustaw specjalnych
- Ogólne zasady nabywania nieruchomości przez cudzoziemców, w tym nieruchomości rolnych i leśnych przez obywateli państw Unii Europejskiej.
Gospodarka mieszkaniowa (6 godz.)
- Gospodarowanie nieruchomościami mieszkalnymi Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego
  - Ochrona praw lokatorów
  - Społeczne budownictwo czynszowe
- Gospodarowanie nieruchomościami lokalowymi
  - Odrębna własność lokali
  - Pojęcie nieruchomości wspólnej
  - Wspólnota mieszkaniowa, prawa i obowiązki zarządu, uprawnienia właścicieli lokali względem zarządu
- Gospodarowanie zasobem mieszkaniowym w spółdzielniach mieszkaniowych
  - Spółdzielnia mieszkaniowa jako osoba prawna, organy spółdzielni i ich kompetencje
  - Statuty i regulaminy spółdzielni, postępowanie wewnątrzspółdzielcze
  - Spółdzielcze prawa do lokali
  - Przekształcanie spółdzielczych praw do lokali
Gospodarka gruntami rolnymi, leśnymi i gruntami pod wodami (6 godz.)
- Grunty rolne
  - Nieruchomość rolna, grunt rolny i gospodarstwo rolne
  - Użytki rolne i ich rodzaje
  - Bonitacja gleb, kompleksy przydatności rolniczej gleb, czynniki wpływające na trudność uprawy gleby i wartość nieruchomości
  - Ochrona gruntów rolnych i zapobieganie ich degradacji
  - Ograniczenie obrotu nieruchomościami rolnymi
  - Podstawowe zasady gospodarowania Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa
  - Scalenie i wymiana gruntów
- Grunty leśne
  - Podstawowe pojęcia dotyczące lasów i drzewostanów
  - Plan urządzania lasu, uproszczony plan urządzania lasu i inwentaryzacja stanu lasu
  - Przestrzenny podział lasów
  - Grunty zadrzewione i zakrzewione. Parki, ogrody ozdobne i zieleńce
  - Podstawowe zasady ochrony lasów. Ograniczenia w obrocie gruntami leśnymi
  - Gospodarowanie nieruchomościami leśnymi będącymi w zarządzie Lasów Państwowych
- Grunty pod wodami
  - Wody w ujęciu przedmiotowym i podmiotowym
  - Linia brzegowa
  - Obciążenia nieruchomości przylegających do wód powierzchniowych płynących
  - Zasady korzystania z wód i ochrona wód
  - Pozwolenie wodno-prawne
Ochrona danych osobowych (2 godz.)
- Podstawowe pojęcia związane z ochroną danych osobowych
- Organ ochrony danych osobowych
- Zasady przetwarzania danych osobowych
  - Przypadki, w których przetwarzanie danych osobowych jest dopuszczalne
  - Obowiązki administratora danych osobowych
  - Prawa osoby, której dotyczą dane osobowe
Zamówienia publiczne (2 godz.)
- Podstawowe pojęcia z zakresu zamówień publicznych
- Zakres podmiotowy ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych
- (Dz. U. z 2022r. poz. 1710, 1812, 1933 i 2185 oraz 2023 r. poz. 412 i 825)
- Wyłączenia przedmiotowe i ograniczenia stosowania ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych
- Zasady udzielania zamówień publicznych
- Tryby udzielania zamówień publicznych

Podstawy ekonomii (6 godz.)
- Wprowadzenie do problematyki ekonomicznej
- Pojęcie i elementy rynku
  - Popyt, podaż, cena
  - Krzywa popytu i podaży
  - Równowaga rynkowa
  - Elastyczność popytu i podaży w krótkim i długim okresie
  - Interwencja państwa a mechanizmy rynkowe
- Cena, wartość, dochód i koszt
- Ekonomiczne zasady wyceny
- Decyzje konsumenta i producenta
- Czynniki produkcji - praca, ziemia i kapitał
Ekonomiczne podstawy rynku nieruchomości (10 godz.)
- Nieruchomość jako dobro ekonomiczne
  - Cechy i funkcje nieruchomości w gospodarce rynkowej
  - Wartość a cena nieruchomości. Rodzaje wartości
  - Czynniki wpływające na wartość nieruchomości
  - Nieruchomość jako forma lokowania kapitału
- Rynek nieruchomości
  - Definicja i klasyfikacja rynku nieruchomości
  - Specyficzne cechy rynku nieruchomości
  - Funkcje rynku nieruchomości
  - Uczestnicy rynku nieruchomości
  - Analiza kryzysów na rynku nieruchomości
- Czynniki wpływające na funkcjonowanie rynku nieruchomości
- Modele funkcjonowania rynku nieruchomości
- Interwencjonizm państwowy na rynku nieruchomości
- Funkcjonowanie rynków nieruchomości w Polsce oraz w wybranych państwach członkowskich Unii Europejskiej
Podstawy matematyki finansowej (8 godz.)
- Podstawy teorii wartości pieniądza w czasie
- Źródła zmiany wartości pieniądza
- Przyszła wartość pieniądza
  - Oprocentowanie proste
  - Oprocentowanie złożone
  - Rodzaje stóp procentowych
  - Przykłady obliczeniowe
- Obecna wartość pieniądza
  - Pojęcie dyskontowania, stopy dyskontowej i współczynnika dyskonta
  - Obecna wartość jednorazowego dochodu
  - Pojęcie przepływów pieniężnych
  - Obecna wartość stałych i zmiennych dochodów
Elementy finansów i bankowości (4 godz.)
- Wybrane zagadnienia systemu finansowego
  - Rynek finansowy i jego funkcje
  - Podmioty i struktura rynku finansowego
  - Rola i funkcje pieniądza
  - Charakterystyka podstawowych instrumentów finansowych
- Wybrane zagadnienia systemu bankowego
  - Podstawy prawne systemu bankowego w Polsce
  - Istota i cele banku w gospodarce rynkowej
  - Produkty bankowe
  - Ocena zdolności kredytowej klientów banku
- Finansowanie inwestycji i nieruchomości
  - Źródła finansowania - własne i obce
  - Kryteria doboru źródeł finansowania
  - Organizacja finansowania inwestycji i nieruchomości
Ocena ekonomicznej efektywności inwestycji (8 godz.)
- Pojęcie, klasyfikacja i rola inwestycji
- Specyfika inwestycji w nieruchomości
- Inwestorzy na rynku nieruchomości
- Cele i zasady inwestowania na rynku nieruchomości
- Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości
- Kryteria i przykłady oceny ekonomicznej efektywności inwestycji
Podstawy statystyki i ekonometrii (8 godz.)
- Elementy teorii badania zbiorów statystycznych
  - Rozkłady prawdopodobieństwa zmiennych losowych
  - Statystyki opisowe
  - Przedziały ufności dla średniej i wariancji
  - Elementy weryfikacji hipotez statystycznych
- Model ekonometryczny i jego elementy
  - Dobór analitycznej postaci modelu
  - Estymacja parametrów metodą najmniejszych kwadratów
  - Weryfikacja modelu
Elementy rachunkowości (4 godz.)
- Ustawa z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (Dz. U. z 2023r. poz. 120 i 295), krajowe i międzynarodowe standardy rachunkowości
- Rodzaje, struktura i cele sprawozdań finansowych
- Nieruchomość jako środek trwały oraz jako inwestycja
- Metody i stawki amortyzacji

Uwarunkowania prawne i techniczne funkcjonowania obiektów budowlanych (8 godz.)
- Prawo budowlane
  - Zakres regulacji, podstawowe pojęcia i definicje
  - Prawa i obowiązki uczestników procesu inwestycyjnego
  - Organy administracji architektoniczno-budowlanej
  - Dokumentacja obiektu budowlanego oraz kontrole okresowe obiektów budowlanych
- Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
  - Zakres regulacji, podstawowe pojęcia i definicje
  - Podział budynków na grupy wysokości
  - Usytuowanie budynku na działce budowlanej
  - Warunki ogólne dla pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi
  - Szczególne wymagania dotyczące mieszkań w budynkach wielorodzinnych
  - Polskie i międzynarodowe normy w budownictwie
  - Zasady obliczania powierzchni i kubatury obiektów budowlanych
- Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych
Przegląd technologii w budownictwie (8 godz.)
- Ogólna charakterystyka obiektów budownictwa ogólnego, przemysłowego, inżynieryjnego
- Rodzaje i główne elementy konstrukcji budynków
- Technologie i elementy wykończenia budynków
- Instalacje wewnętrzne w budynkach
Proces inwestycyjny w budownictwie (6 godz.)
- Etap przedprojektowy (uwarunkowania wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu)
- Etap projektowania i przygotowania do realizacji inwestycji (projekt budowlany, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy lub wykonania innych robót budowlanych)
- Etap budowy (dziennik budowy, protokół odbioru, inwentaryzacja powykonawcza, pozwolenie na użytkowanie, zawiadomienie o zakończeniu budowy obiektu budowlanego)
- Etap utrzymania (eksploatacji) obiektu budowlanego (obowiązki właściciela lub zarządcy w zakresie eksploatacji obiektu budowlanego, książka obiektu budowlanego, zmiana sposobu użytkowania)
- Rozbiórka obiektu budowlanego (pozwolenie na rozbiórkę obiektu budowlanego lub zgłoszenie rozbiórki obiektu budowlanego)
- Samowola budowlana, warunki i sposób jej legalizacji, wysokość opłat legalizacyjnych
Ocena stanu technicznego budynków (4 godz.)
- Zużycie techniczne
- Zużycie funkcjonalne
- Zużycie środowiskowe
- Prawdopodobne okresy trwałości budynków
- Świadectwa charakterystyki energetycznej budynków, świadectwa efektywności energetycznej, systemy certyfikacji zrównoważonego budownictwa
Podstawy kosztorysowania (4 godz.)
- Pojęcia ogólne, akty prawne, rodzaje kosztorysów i ich funkcje
- Baza normatywna i cenowa - techniki normowania pracy ludzi, maszyn i zużycia materiałów
- Zasady wykonywania przedmiarów i obmiarów robót
- Specyfika kosztorysowania robót budowlanych
- Przykłady kosztorysowania
- Źródła informacji o cenach w budownictwie

System prawny rzeczoznawcy majątkowego (6 godz.)
- Definicja rzeczoznawcy majątkowego oraz działalności zawodowej w zakresie szacowania nieruchomości
- Procedura nadawania uprawnień zawodowych
- Zakres czynności zawodowych rzeczoznawcy majątkowego
- Formy wykonywania działalności zawodowej
- Prawa i obowiązki rzeczoznawcy majątkowego
- Ochrona tytułu zawodowego
- Wykonywanie czynności zawodowych poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej
- Doskonalenie kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawcę majątkowego
- Odpowiedzialność zawodowa, cywilna i karna rzeczoznawcy majątkowego
Zasady dobrej praktyki (2 godz.)
- Organizacje zawodowe rzeczoznawców majątkowych
  - Podstawy i zakres działania
  - Status prawny krajowych i międzynarodowych zasad dobrej praktyki (standardów zawodowych)
- Etyka wykonywania zawodu
Wprowadzenie do problematyki wyceny nieruchomości (6 godz.)
- Istota i cele wyceny nieruchomości
- Uczestnicy procesu wyceny nieruchomości
- Dokumentacja procesu wyceny – operat szacunkowy
  - Funkcja operatu szacunkowego
  - Treść i forma operatu szacunkowego
  - Zasady potwierdzania aktualności operatu szacunkowego
  - Ocena formalna i dowodowa operatu szacunkowego
  - Ocena prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego
Wartość nieruchomości jako podstawa wyceny (6 godz.)
- Wartość rynkowa
  - Definicja i interpretacja wartości rynkowej według ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
  - Sposoby określania wartości rynkowej w polskich przepisach prawa
  - Definicje i interpretacje wartości rynkowej w prawodawstwie Unii Europejskiej
- Wartości nierynkowe jako podstawa wyceny
  - Wartość godziwa
  - Wartość bankowo-hipoteczna
  - Wartość inwestycyjna
  - Wartość katastralna
  - Wartość odtworzeniowa
  - Inne rodzaje wartości nierynkowych
Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce (26 godz.)
- Rodzaje podejść, metod i technik szacowania nieruchomości i zasady ich stosowania
- Podejście porównawcze
  - Metoda porównywania parami
  - Metoda korygowania ceny średniej
  - Metoda analizy statystycznej rynku
  - Badania i analiza rynku nieruchomości
    - Specyfika i zakres analizy przy zastosowaniu poszczególnych metod
    - Dobór cech rynkowych
    - Określenie wpływu cech rynkowych na poziom cen
- Podejście dochodowe
  - Metoda inwestycyjna
  - Metoda zysków
  - Technika kapitalizacji prostej
  - Technika dyskontowania strumieni dochodów
  - Badania i analiza rynku nieruchomości
    - Specyfika i zakres analizy przy zastosowaniu poszczególnych metod i technik
    - Dobór cech rynkowych
    - Określenie wpływu cech rynkowych na poziom czynszów
- Podejście kosztowe
  - Metoda kosztów odtworzenia
  - Metoda kosztów zastąpienia
  - Technika szczegółowa
  - Technika elementów scalonych
  - Technika wskaźnikowa
  - Badania i analiza rynku nieruchomości
    - Specyfika i zakres analizy przy zastosowaniu poszczególnych metod i technik
- Podejście mieszane
  - Metoda pozostałościowa
  - Metoda wskaźników szacunkowych gruntu
  - Metoda kosztów likwidacji
  - Badania i analiza rynku nieruchomości
    - Specyfika i zakres analizy przy zastosowaniu poszczególnych metod
Wycena praw rzeczowych, w tym ograniczonych praw rzeczowych i zobowiązań umownych (10 godz.)
- Wycena prawa własności – ujęcie ogólne
- Wycena prawa użytkowania wieczystego – ujęcie ogólne
- Wycena ograniczonych praw rzeczowych
  - Użytkowanie
  - Służebność (gruntowa, osobista i przesyłu)
  - Zastaw
  - Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
  - Hipoteka
- Wycena zobowiązań umownych
  - Najem
  - Dzierżawa
  - Użyczenie
  - Dożywocie
  - Inne
Wycena nieruchomości zurbanizowanych (14 godz.)
- Czynniki wpływające na wartość nieruchomości zurbanizowanych, w zależności od rodzaju nieruchomości
- Dobór podejścia i metody wyceny w zależności od celu wyceny Dziennik Ustaw – 11 – Poz. 903
- Dobór źródeł informacji i baz danych w zależności od celu wyceny
- Metodyka wyceny niezabudowanych nieruchomości zurbanizowanych
- Metodyka wyceny nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi
- Metodyka wyceny nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi oraz lokali mieszkalnych
- Metodyka wyceny nieruchomości zabudowanych obiektami niemieszkalnymi
Wycena gruntów rolnych, upraw sadowniczych, roślin ozdobnych i gruntów pod wodami (8 godz.)
- Wycena nieruchomości rolnych i ich części stanowiących grunty orne w stałej uprawie oraz stanowiących łąki i pastwiska
- Wycena sadów, rodzinnych ogrodów działkowych, plantacji chmielu, wikliny i drzew ozdobnych
- Wycena szklarni i inspektów
- Wycena gruntów rolnych zajętych pod budynki mieszkalne oraz budynki gospodarcze i inne urządzenia służące produkcji rolnej
- Wycena gruntów pod stawami
- Wycena gruntów pod rowami pełniącymi funkcje urządzeń melioracji wodnych szczegółowych
Wycena nieruchomości leśnych oraz zadrzewionych i zakrzewionych (6 godz.)
- Wycena nieruchomości leśnych w podejściu porównawczym oraz w podejściu dochodowym
- Wycena nieruchomości leśnych w podejściu mieszanym
  - Określenie wartości gruntu leśnego
  - Określenie wartości drzew oraz drzewostanów jako części składowych nieruchomości
- Wycena nieruchomości leśnych w podejściu kosztowym
- Wycena nieruchomości zadrzewionych i zakrzewionych
- Wycena nieruchomości zadrzewionych, zakrzewionych lub leśnych, położonych w strefie zainwestowania miejskiego, udostępnionych publicznie lub przeznaczonych na te cele
- Wycena nieruchomości zadrzewionych, zakrzewionych lub leśnych, spełniających funkcje ochronne, położonych w strefie zainwestowania miejskiego, udostępnionych publicznie lub przeznaczonych na te cele
- Wycena parków, ogrodów ozdobnych, zieleńców i lasów ochronnych, położonych w strefie zainwestowania miejskiego, udostępnionych publicznie lub przeznaczonych na te cele
Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych (24 godz.)
- Wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji i jako środków trwałych w rozumieniu ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości
- Wycena nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności, w tym dla ustalenia bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości
- Wycena nieruchomości przeznaczonych lub zajętych pod urządzenia infrastruktury technicznej
- Wycena nieruchomości dla potrzeb ustalania odszkodowań za ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości
- Wycena nieruchomości wywłaszczanych oraz przejmowanych pod drogi publiczne
- Wycena nieruchomości dla potrzeb planistycznych
- Wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich
- Wycena nieruchomości dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego
- Określanie wartości nieruchomości dla potrzeb indywidualnego inwestora
- Określanie wartości szkód spowodowanych budową infrastruktury podziemnej i nadziemnej
- Określanie wartości nakładów na nieruchomości
- Wycena nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej
- Wycena nieruchomości gruntowych położonych na złożach kopalin
- Wycena nieruchomości zabytkowych Dziennik Ustaw – 12 – Poz. 903
- Wycena dla celów sądowych, w tym z zakresu prawa rodzinnego i spadkowego oraz na potrzeby egzekucji
- Wycena na potrzeby zobowiązań podatkowych
Wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością (4 godz.)
- Przedmiot wyceny – definicje
- Ocena ilościowa i jakościowa maszyn i urządzeń
- Ocena rewizyjna i antycypacyjna w ocenie procesu eksploatacji maszyn i urządzeń
- Metody oceny stanu technicznego. Sposoby wyznaczania zużycia technicznego
- Istota podejścia kosztowego w wycenie maszyn i urządzeń
- Metody wyznaczenia ceny początkowej
- Sposoby określania wartości likwidacyjnej
- Procedura wyceny metodą porównywania parami
- Metoda analizy statystycznej rynku i jej wykorzystanie w wycenie maszyn i urządzeń
Podstawy wyceny przedsiębiorstw (2 godz.)
- Wycena nieruchomości a wycena przedsiębiorstwa
- Wycena przedsiębiorstwa
Podstawy powszechnej transakcji nieruchomości (2 godz.)
- Powszechna taksacja nieruchomości
- Nieruchomość reprezentatywna, mapy i tabele taksacyjne
- Ustalanie wartości katastralnych w procesie powszechnej taksacji nieruchomości
- Rola i zadania rzeczoznawcy majątkowego w procesie powszechnej taksacji nieruchomości
Rola rzeczoznawcy majątkowego w doradztwie na rynku nieruchomości (4 godz.)
- Opracowania i ekspertyzy niestanowiące operatu szacunkowego
  - Zakres tematyczny opracowań i ekspertyz
  - Treść i forma opracowań i ekspertyz
- Obszar i zakres działalności w ramach doradztwa na rynku nieruchomości
- Sztuka prezentacji, argumentacji i mediacji, metody i narzędzia pracy w ramach doradztwa na rynku nieruchomości
- Audyt nieruchomości (due diligence)
- Rynek nieruchomości jako przedmiot doradztwa 14.6. Przykłady ekspertyz, opracowań i doradztwa
Koncepcja wyceny nieruchomości na świecie (2 godz.)
- Ewolucja wyceny na świecie – ujęcie historyczne – kierunki zmian metodyki wyceny
- Współczesne koncepcje wyceny nieruchomości
  - Szkoła brytyjska
  - Szkoła amerykańska
  - Szkoła niemiecka

Pobierz pełny program studiów

Wykładowcy

mgr Ryszard Podladowski

Interesuje się inwestycjami w nieruchomościach: magazynami energii, przetwarzaniem danych, rewitalizacją, budownictwem mieszkaniowym, geoportalami oraz AI w zarządzaniu i wycenie.
Zarządzał ZGM Łódź Śródmieście (1990–1998), kierował Zarządem Nieruchomości Województwa Łódzkiego (2005–2007) oraz pełnił funkcję zastępcy dyrektora w Departamencie Geodezji i Kartografii.
Członek Komisji ds. Nieruchomości PAN, zajmuje się restrukturyzacją instytutów PAN w zakresie potrzeb nieruchomości na cele statutowe. Autor artykułów o zarządzaniu nieruchomościami.
Zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami SP, JST i prywatnymi, projektami rewitalizacji w Łodzi i Wałbrzychu oraz strategią zarządzania nieruchomościami PAN.

mgr Małgorzata Sudorowska

Rzeczoznawca majątkowy, opiekun merytoryczny studiów podyplomowych „Wycena nieruchomości” na Uniwersytecie WSB Merito, wykładowca na studiach podyplomowych „Wycena nieruchomości”.
Rzeczoznawca majątkowy. Posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nr 5564 nadane przez Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej.
Absolwentka studiów podyplomowych „Wycena nieruchomości”, „Zarządzanie Nieruchomościami” oraz „Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami”.
Członek Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych w Bydgoszczy,które należy do Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.W Stowarzyszeniu pełni f-cję przewodniczącej Komisji Rewizyjnej.

Wymiana know-how

Uniwersytety WSB Merito w Poznaniu, Szczecinie, Chorzowie i Warszawie połączyły siły, aby rozwijać nowoczesne narzędzia i standardy kształcenia.
Efektem tej współpracy jest kierunek, który Cię interesuje.
Dzięki wymianie know-how powstały innowacyjne rozwiązania, które wzbogacają proces nauczania.
Na zajęciach online spotkasz uczestników i wykładowców z całej Polski, co pozwoli Ci czerpać z ich wiedzy i doświadczenia, jednocześnie rozwijając swoje kompetencje.

Zapisy na studia: online, szybko i wygodnie

Proces rekrutacji przejdziesz online.
Dołączysz dokumenty, podpiszesz umowę z dowolnego miejsca za pośrednictwem Internetu.
W każdej chwili sprawdzisz status rekrutacji oraz historię zapisów.
Twój formularz będzie zapisywany – możesz przerwać wypełnianie i wrócić do niego, kiedy tylko chcesz.

Zapisz się

Warunki przyjęcia

Aby zostać uczestnikiem studiów podyplomowych na Uniwersytecie WSB Merito, należy:

mieć ukończone studia licencjackie, inżynierskie lub magisterskie,
złożyć komplet dokumentów i spełnić wymogi rekrutacyjne
o przyjęciu decyduje kolejność zgłoszeń.

Dowiedz się więcej

Czas do końca promocji

16 dni 18 h 50 min

Koniec promocji 25.06.2026 o godz. 23:59

Zapisz się

Możliwości dofinansowania

Pierwsi zyskują najwięcej! Im szybciej się zapiszesz, z tym większej zniżki skorzystasz.
Oferujemy również specjalne, większe zniżki dla naszych absolwentów.
Możesz skorzystać z dofinansowania z Bazy Usług Rozwojowych.
Pracodawca może dofinansować Ci studia, otrzymując dodatkową zniżkę w ramach Programu Firma.
Warto sprawdzić możliwości dofinansowania z KFS.

Dowiedz się więcej

Ceny

1 rok

1 rata

5370 zł 6250 zł (1 x 5370 zł) Najniższa cena z ostatnich 30 dni: 5310zł

2 raty

2780 zł 3220 zł (2 x 2780 zł) Najniższa cena z ostatnich 30 dni: 2750zł

10 rat

577 zł 665 zł (10 x 577 zł) Najniższa cena z ostatnich 30 dni: 571zł

12 rat

491 zł 565 zł (12 x 491 zł) Najniższa cena z ostatnich 30 dni: 486zł

1 rok

1 rata

4970 zł 6250 zł (1 x 4970 zł) Najniższa cena z ostatnich 30 dni: 4910zł

2 raty

2580 zł 3220 zł (2 x 2580 zł) Najniższa cena z ostatnich 30 dni: 2550zł

10 rat

537 zł 665 zł (10 x 537 zł) Najniższa cena z ostatnich 30 dni: 531zł

12 rat

458 zł 565 zł (12 x 458 zł) Najniższa cena z ostatnich 30 dni: 453zł

Przy zapisie możesz wybrać opcję płatności rocznego czesnego w 1, 2, 10 lub 12 ratach. Zapisz się teraz

W oparciu o art. 80 ust. 3 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. Prawo o szkolnictwie wyższym i nauce uczelnia raz w roku akademickim zwiększa wysokość czesnego określonego w § 3 ust. 1 Umowy o wskaźnik równy wskaźnikowi wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok kalendarzowy poprzedzający rok, w którym dokonuje się waloryzacji, ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, łącznie nie więcej niż o 30 % do czasu ukończenia studiów określonych w Umowie.

Podobne kierunki i szkolenia

Polecane kierunki i specjalności

Studia podyplomowe

Organizacja i zarządzanie oświatą

od 400zł

Najniższa cena z ostatnich 30 dni: 321 zł / mies.

Więcej o tym kierunku

Polecane kierunki i specjalności

Studia podyplomowe

AI - Uniwersalne kompetencje jutra

od 555zł

Najniższa cena z ostatnich 30 dni: 476 zł / mies.

Więcej o tym kierunku

Polecane kierunki i specjalności

Studia podyplomowe

Zarządzanie i inwestowanie w nieruchomości

od 535zł

Najniższa cena z ostatnich 30 dni: 456 zł / mies.

Więcej o tym kierunku

Polecane kierunki i specjalności

Studia podyplomowe

Zarządzanie zespołami rozproszonymi

od 500zł

Najniższa cena z ostatnich 30 dni: 421 zł / mies.

Więcej o tym kierunku

Polecane kierunki i szkolenia

Polecane kierunki i specjalności

Studia podyplomowe

Leczenie otyłości

od 535zł

Najniższa cena z ostatnich 30 dni: 456 zł / mies.

Więcej o tym kierunku

Polecane kierunki i specjalności

Studia podyplomowe

HR Manager

od 445zł

Najniższa cena z ostatnich 30 dni: 366 zł / mies.

Więcej o tym kierunku

Polecane kierunki i specjalności

Studia podyplomowe

Business Intelligence – analiza danych

od 610zł

Najniższa cena z ostatnich 30 dni: 531 zł / mies.

Więcej o tym kierunku

Polecane kierunki i specjalności

Studia podyplomowe

Aranżacja wnętrz

od 675zł

Najniższa cena z ostatnich 30 dni: 596 zł / mies.

Więcej o tym kierunku

Polecane kierunki i specjalności

Studia podyplomowe

Sztuczna inteligencja i uczenie maszynowe

od 615zł

Najniższa cena z ostatnich 30 dni: 536 zł / mies.

Więcej o tym kierunku

Inni oglądali również

Polecane kierunki i specjalności

Studia podyplomowe

Psychologia transportu

od 485zł

Najniższa cena z ostatnich 30 dni: 406 zł / mies.

Więcej o tym kierunku

Polecane kierunki i specjalności

Studia podyplomowe

Psychoneuroimmunologia (PNI)

od 1055zł

Najniższa cena z ostatnich 30 dni: 976 zł / mies.

Więcej o tym kierunku

Polecane kierunki i specjalności

Studia podyplomowe

Nowe technologie w księgowości

od 495zł

Najniższa cena z ostatnich 30 dni: 416 zł / mies.

Więcej o tym kierunku

Polecane kierunki i specjalności

Program MBA

Master of Business Administration

od 1625zł

Najniższa cena z ostatnich 30 dni: 1625 zł / mies.

Więcej o tym programie

Pobierz stronę do PDF

Wycena nieruchomości

Czego się nauczysz?

Dofinansowanie z Bazy Usług Rozwojowych (BUR)

Program studiów

9

290

14

2

Wykładowcy

mgr Ryszard Podladowski

mgr Małgorzata Sudorowska

Wymiana know-how

Zapisy na studia: online, szybko i wygodnie

Warunki przyjęcia

Możliwości dofinansowania

Ceny

Podobne kierunki i szkolenia

Organizacja i zarządzanie oświatą

AI - Uniwersalne kompetencje jutra

Zarządzanie i inwestowanie w nieruchomości

Zarządzanie zespołami rozproszonymi

Polecane kierunki i szkolenia

Leczenie otyłości

HR Manager

Business Intelligence – analiza danych

Aranżacja wnętrz

Sztuczna inteligencja i uczenie maszynowe

Inni oglądali również

Psychologia transportu

Psychoneuroimmunologia (PNI)

Nowe technologie w księgowości

Master of Business Administration

Masz wątpliwości?

Już wiesz, co chcesz studiować?